Znajdź nieruchomość

nieruchomości

Działka na sprzedaż - jaką kupić pod budowę domu?

Lokalizacja

Pierwszym czynnikiem, który powinniśmy wziąć pod uwagę przy wyborze działki jest lokalizacja względem obszarów miejskich. Zastanówmy się, czy chcemy budować dom bliżej miasta czy wolimy obszary wiejskie. Należy pamiętać o codziennym dowożeniu dzieci do szkoły, dojazdach do pracy na zakupy. Jeżeli nie musimy przejmować się wyżej wspomnianymi obowiązkami większa odległość od centrum nie będzie problemem. Pamiętajmy im bliżej miasta szczególnie większego tym wyższe są ceny działek. Jeżeli zabraknie nam środków na zakup działki możemy wspomóc się kredytem.

Dojazd do działki

Kupując działkę warto zwrócić uwagę na jej odległość od utwardzonej drogi, najlepiej asfaltowej. Lokalizacji pod budowę domu szukamy bardzo często wiosną lub latem kiedy drogi są suche i przejezdne. Pamiętajmy jednak, że zimą i w czasie intensywnych opadów droga może się zmienić w przeszkodę nie do przebycia.

Działka na sprzedaż - uzbrojona czy nie?

Ważnym czynnikiem przy wyborze działki jest jej uzbrojenie w media, przede wszystkim prąd i wodę. Na drugim planie sieć gazociągowa oraz kanalizacja. Dwa pierwsze elementy będą nam potrzebne od samego początku budowy domu. Jeżeli działka nie jest uzbrojona my musimy uzbroić się w cierpliwość podczas załatwiania wszystkich formalności związanych z organizacją przyłączy. Im szybciej zaczniemy działać tym lepiej.

Działka na sprzedaż - powierzchnia

Przy wyborze rozmiaru działki trzeba zastanowić się najpierw jaki duży dom chcemy wybudować czy będzie do niej pasował. Inspiracji można poszukać na naszej stronie w zakładce projekty. Pamiętajmy również o miejscach postojowych, obiektach małej architektury, piaskownicy dla dziecka itp. Istotną kwestią jest też wielkość obszaru zielonego. Jeżeli nie zatrudniamy ogrodnika sami będziemy musieli dbać o trawnik, rabatki itp.

Miejscowy plan zagospodarowania lub warunki zabudowy

Na początku powinniśmy sprawdzić czy działka przeznaczona jest pod budownictwo jednorodzinne. Jeżeli nie uchwalono miejscowego planu zagospodarowania należy sprawdzić warunki zabudowy jeżeli takie wydano. Warto je zweryfikować pod kątem domu jaki chcemy budować.

Najważniejsze jednak przy wyborze działki pod wymarzony dom, jest to żeby poczuć, że to jest nasze miejsce.

Pin It