Czas na zakup działki budowlanej?
Jeżeli marzymy o budowie własnego domu przygotowania należy zacząć od kupna działki budowlanej. Wybór nie jest łatwy, ponieważ ceny nieruchomości są tak zróżnicowane, że przyprawia to o ból głowy. Tak duże rozbieżności w cenie zależą od wielu czynników. Warto wcześniej się z nimi zapoznać, żeby nie kupić ziemi, na której później będziemy mieć trudności aby wybudować dom.
Podstawową sprawą przy wyborze działki jest lokalizacja. Naturalnie dużo tańsze będą nieruchomości położone poza miastem, na wsiach i w okolicy mało zabudowanych. Na przedmieściach dużych miast cena ziemi może być kilkanaście razy droższa niż na oddalonej 10 kilometrów wiosce. Jedną z ważniejszych kwestii jest również uzbrojenie działki budowlanej. Jeżeli media są przyłączone bezpośrednio do działki lub znajdują się w ulicy, to wartość działki jest znaczenie wyższa. Zanim kupimy nieruchomości należy sprawdzić także jest stan prawny. W wydziale ksiąg wieczystych dowiemy się czy działka nie jest obciążona hipoteką, czy istnieją ustalone służebności, lub czy działka nie ma innych wad prawnych.
Ważną sprawą jest usytuowanie działki względem stron świata. Choć z pozoru wydaje się to kwestia bez znaczenia, przy głębszej analizie dostrzeżemy potencjalne korzyści i zagrożenia. Warto na tym etapie mieć już choćby koncepcję projektu przyszłego domu. Czy chcemy mieć dom z salonem na ogród, nasłoneczniony przez cały dzień? Czy wolimy lekki chłód i salon od zachodu a południe przeznaczyć na front domu i kuchnię? Te oczekiwania mogą pasować tylko do konkretnych działek dlatego warto brać to pod uwagę przy oglądaniu nieruchomości.
Jak widać jest wiele kwestii które należy sprawdzić przed zakupem nieruchomości, a kupno działki budowlanej dodatkowo rządzi się swoimi zasadami. Warto je znać i stosować, aby zakupiona działka okazała się strzałem w dziesiątkę a nie kulą u nogi przez wiele lat.
